Les diagnostics immobiliers et leurs coûts
Vous avez peut être déjà envisagé de vendre ou de louer un bien immobilier. Si tel est le cas, vous devez sans doute savoir qu’il est indispensable d’effectuer un diagnostic immobilier.
Il existe en réalité plusieurs types de diagnostics immobiliers. Nous allons les énumérer de manière détaillée :
Diagnostic amiante :
Ce diagnostic concerne tous les immeubles collectifs ou les maisons individuelles que vous ayez acheté un bien immobilier à Carcassonne ou bien un bien immobilier à La Rochelle (maison ou appartement), dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Pour les appartements, ce diagnostic porte uniquement sur les parties privatives. En revanche, pour les maisons individuelles, le diagnostic porte sur l’ensemble du bien et de ses dépendances (maison principale, garage…). Le coût de ce diagnostic se situe entre 100 et 150 euros.
Diagnostic plomb :
Vous venez d’investir dans un bien immobilier à Béziers ? Vous avez sans doute entendu parler du diagnostic plomb du coup. Ce diagnostic concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le coût de ce diagnostic se situe également aux alentours de 100 euros.
Diagnostic performance énergétique :
Ce diagnostic est obligatoire pour toutes les ventes de biens équipés d’un chauffage (individuel ou collectif). L’objectif de ce diagnostic est essentiellement de vous inciter à diminuer vos consommations en énergie. En effet, celui-ci comporte des recommandations quant à votre consommation énergétique. Le coût de ce diagnostic se situe entre 100 et 200 euros.
Diagnostic gaz :
Ce diagnostic concerne tous les logements ayant une installation intérieure de gaz de plus 15 ans. Il permet d’établir un état de l’installation intérieure de gaz afin d’évaluer l’ensemble des risques pour les personnes résidentes. Ce diagnostic a un coût d’environ 100 euros.
Diagnostic électricité : Ce diagnostic concerne également les biens ayant une installation intérieure de plus de 15 ans. Son coût se situe aux alentours de 100 euros.
Diagnostic termites :
Ce diagnostic concerne les biens immobiliers situés dans une zone à risque. A noter que cette zone est définie par arrêté préfectoral ou municipal. Le coût pour un tel diagnostic est d’environ 100 euros.
Diagnostic Loi Carrez :
Ce diagnostic concerne tous les logements en copropriété dont la surface est d’au moins 8 mètres carrés. A noter que les biens immobiliers tels que les garages ou les caves sont exclus de cette mesure. Son coût peut aller jusqu’à 250 euros.
Diagnostic risques naturels :
Le propriétaire doit établir un état des risques naturels et technologiques, que ce soit pour une location ou pour une vente. Le document en question doit présenter les risques naturels (inondations, sécheresse…) et technologiques (industriels, biologiques…) auxquels est exposé l’immeuble. Le coût de ce diagnostic est d’une cinquantaine d’euros.
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