Optimiser la vente de sa maison : soigner les finitions
L’achat d’une maison n’est pas uniquement une affaire d’investissement financier : si vous souhaitez optimiser la vente de votre bien, il serait donc dommage de sous-estimer l’aspect « coup de cœur ». Et pour trouver acquéreur, chaque détail compte. Vous êtes bon bricoleur ? Mettez vos talents à profit pour soigner les finitions !
Les basiques
Un système électrique douteux et une plomberie en piètre état se révèlent rédhibitoires pour un éventuel acquéreur. Prenez donc le temps de remédier aux éventuels problèmes. Il peut être indispensable de faire appel à des professionnels. Si vous souhaitez réaliser les réparations vous-même, veillez à être bien équipé pour vous épargner tout incident. Un outillage à main isolé de type Facom se révélera indispensable pour manipuler l’électricité et remplacer d’éventuelles prises démises. Si des travaux de soudure s’imposent, pensez à un poste à souder TIG. L’extérieur de votre maison doit aussi produire la meilleure impression possible. N’oubliez pas de lasurer les boiseries et de repeindre les ferronneries, cela apportera un vrai cachet à votre habitation. Si vous disposez d’un jardin, veillez à couper l’herbe régulièrement afin d’éviter une désagréable impression de laisser-aller.
Le soin du détail
Pour mettre votre intérieur en valeur, pensez aux luminaires : ils apportent une jolie touche décorative et une bonne lumière suffit à sublimer les volumes. Vous disposez d’une cuisine intégrée ? Vous pouvez lui redonner un second souffle en remettant façades et crédence au goût du jour en quelques coups de pinceau. Cela vaut d’ailleurs aussi pour un carrelage de salle de bain vieillot : plutôt que de le changer, pensez à la peinture spéciale carrelage. Et si vous craignez la faute de goût, privilégiez les tons neutres et les teintes naturelles. Enfin, veillez au choix de la robinetterie : il suffit souvent de changer mitigeurs et robinets pour apporter une touche de sophistication appréciable à une pièce d’eau.
Avec ces menus travaux, vous pouvez retenir l’attention d’un potentiel acheteur et susciter le coup de cœur, le meilleur déclencheur d’une vente. Les travaux peuvent avoir un effet anxiogène chez un visiteur. En vous occupant vous-mêmes des petits détails, vous enlevez cette crainte et pouvez ainsi accueillir les futurs acquéreurs dans un logement habitable en l’état et sans risque.
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