Home staging : comment suggérer une chambre supplémentaire ?
Lors de la vente d’une maison, le nombre de chambres est un critère primordial. En effet, cela déterminera le profil de vos acheteurs potentiels. Difficile, par exemple, de vendre une maison dotée de seulement deux chambres à une famille avec deux enfants. Comment, alors, élargir la palette d’acheteurs potentiels et créer une troisième chambre ?
Le home staging vous aidera à trouver des astuces pour suggérer une 3e chambre.
Pour être considérée comme une chambre, une pièce doit avoir une superficie d’au moins 9 m². Si vous possédez une pièce (un peu) plus petite rien ne vous empêche de suggérer l’idée d’une chambre (attention, il ne faut pas la mentionner comme une chambre sur l’annonce !), en y apposant, par exemple, de la jolie moquette, ou en installant un lit de bébé. Il s’agit d’une technique de home staging, qui consiste à mettre en valeur votre bien immobilier en réaménageant l’espace et effectuant de petits travaux à moindre coût. Vous pouvez également installer un clic-clac, pour suggérer l’idée d’une chambre d’amis, une « chambre d’appoint’.
Si vous avez la chance de bénéficier d’un salon double, vous pouvez couper la pièce avec des panneaux japonais, qui laissent la possibilité d’une grande pièce ou d’un salon et d’une chambre, en fonction des besoins de l’acheteur.
Ne gâchez pas de place !
Soignez la décoration, tout en conservant des tons assez neutres pour que l’acheteur puisse se projeter.
Quoi qu’il en soit, épurez la pièce au maximum afin que tous les mètres carrés se voient. Evitez de « gâcher » une pièce en stockant les affaires un peu encombrantes, des skis aux vieux jouets de vos enfants, en passant par vos bottes de pluie !
Petit conseil tout simple, « rangez » les chambres déjà existantes (surtout celles de vos enfants souvent… en bazar !) et celle nouvellement créée. Vous optimiserez ainsi vos chances de vendre votre maison.
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