Optimiser le potentiel de sa maison : nos astuces!
Acheter une maison est le projet de toute une vie. Une fois la maison achetée, l’entretenir demande énormément de temps et d’énergie pour la maintenir en état et la faire évoluer vers des produits plus performants écologiquement. Par ailleurs, dans une optique de vente il est important d’optimiser le potentiel de son habitation pour garantir une vente rapide et au meilleur tarif. On fait le point sur quelques astuces.
Faire attention aux finitions
Dans une maison il y a tant à faire que bien souvent on remet sans cesse au lendemain une ampoule qui n’éclaire pas, un interrupteur mal visé, ou une porte d’entrée qui se ferme mal. Au quotidien, vous avez appris à vivre avec et vous adaptez vos réactions en fonction. Mais ces typiquement ce genre de détails qui peuvent faire la différence lors d’une visite d’une famille en vue d’une vente à la clé. Si les potentiels intéressés remarquent une succession de finitions justement pas terminées, ils auront peut-être tendance à croire qu’il en est ainsi aussi pour le gros œuvre. Il ne faut pas qu’ils croient que les petites négligences sans gravité sont généralisées à l’ensemble de la maison. Tenir une maison impeccable sans poussière est donc la moindre des choses pour accueillir les futurs acheteurs.
Faire le vide
Mais si cette méthode est chronophage, prendre le temps de retirer ses effets (trop) personnels au profit de pièces aérées et lumineuses permet aux visiteurs de se sentir bien dans la pièce donc à se projeter sans difficultés avec leur propres affaires. En effet, vos objets personnels aussi beaux et design soient-ils ne doivent pas être perçus comme un encombrement altérant la projection.
Du linge de maison parfait
A défaut de pouvoir laisser ses objets personnels pendant les visites. Misez tout sur le linge de maison : linge de lit, parure de draps, serviette de toilette, torchons de vaisselle etc.
Dans la chambre comme dans la salle de bain ou la cuisine, le linge de maison se doit d’être impeccable pour donner envie aux futurs acheteurs de s’installer dans la maison. Arriver dans une chambre parfaitement rangée avec un lit pourvu d’une housse de couette 220×240 par exemple colorée et bien repassée est chaleureux et accueillant.
Autre astuce aussi à mettre en application au moment des visites, après avoir répondu aux questions des potentiels acheteurs, n’hésitez pas à leur proposer de refaire le tour du propriétaire mais seuls cette fois-ci. Ils pourront ainsi échanger librement entre eux et surtout remarquer des détails dont ils n’avaient pas fait attention lors de la première visite…
Et vous quelles sont vos astuces pour optimiser le potentiel de votre maison avant la mise en vente ?
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